Выступить с инициативой проведения переустройства и/или перепланировки жилого помещения может только собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо.
В какой момент ремонт становится перепланировкой? Насторожиться нужно, если вы собираетесь:
• снести стены внутри квартиры или сдвинуть их;
• сделать из одного помещения несколько;
• объединить несколько комнат в одну;
• создать дверной проем или перенести его;
• расширить площадь путем присоединения дополнительных построек (и наоборот);
• построить тамбур или изменить его конструкцию;
• создать или ликвидировать кухню-нишу (темную кухню без окна) или санузел;
• перенести, изменить размеры кухни или санузла.
Перепланировка и переустройство жилого помещения возможны только после согласования с органом местного самоуправления и внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
Следует пояснить, что перепланировка и переоборудование квартир - это разные вещи. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Согласно Жилищному кодексу, во время переустройства происходит установка, перенос или замена электрического, сантехнического оборудования, инженерных сетей и прочих коммуникаций. Изменения отображают в техпаспорте жилого помещения.
Таким образом, перед тем как производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, необходимо тщательно ознакомиться с действующим законодательством, написать заявления в орган местного самоуправления с необходимым перечнем документов и получить положительный результат.
Если жилое помещение находится на территории сельского поселения Закаменского района, то документы можно подавать через МФЦ, либо в МКУ «Управление по развитию инфраструктуры» МО «Закаменский район» (г. Закаменск, ул. Ленина, 17 каб. 40, тел. 8 (30137)45411), на территории города Закаменск - в администрацию города (г. Закаменск, ул. Ленина, 23 каб. 3, тел. 8 (30137)43095).
Для согласования понадобится набор документов.
1. Заявление на перепланировку;
2. паспорт;
3. согласие всех собственников в письменном виде (если их несколько);
4. подтверждение права собственности на жилье (свидетельство или выписка из ЕГРН);
5. проект перепланировки;
6. техпаспорт на квартиру.
Необходимо помнить, что орган местного самоуправления может отказать в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, например, в случае несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства (см. статью 27 ЖК РФ).
Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Любые изменения в квартире по переоборудованию и перепланировке без согласования недопустимы, в первую очередь по причине соблюдения безопасности проживания самих собственников и их соседей.
Если собственник проигнорирует требования закона, администрация города может подать на него в суд. А это повлечет за собой административный штраф и Собственнику придется восстановить прежний вид жилья за свои деньги.
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Оставить сообщение: